Dienstag, 8. Dezember 2020

Tunes Industry Blog Updates Hausverwaltung und Makler

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Mission Kurzzeitvermietung - Roomtour und Checkup


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Description: Danke für das tolle Paket Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit #missionmittelstand #matthiasaumann #wirveränderndeutschland #motiviert #rakete #2021kannkommen
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Danke für das tolle Paket Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit #missionmittelstand #matthiasaumann #wirveränderndeutschland #motiviert #rakete #2021kannkommen



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🎬Live: Rundgang Objekt und Bericht über aktuelle Zahlen und Miete


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Sonntag, 6. Dezember 2020

Tunes Industry Blog Updates Hausverwaltung und Makler

Description: Das gesamt Team wünscht einen schönen 2. Advent
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Das gesamt Team wünscht einen schönen 2. Advent



Das gesamt Team wünscht einen schönen 2. Advent
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Tunes Industry Blog Updates GOTTSCHLING Immobilien

Description: Anhebung für Restmüll Schmutzwasser Niederschlagswasser Winterdienst und Straßenreinigung Stadt Essen | Hausverwaltung Immobilienverwaltung | GOTTSCHLING Immobilien #Marketing
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Anhebung für Restmüll Schmutzwasser Niederschlagswasser Winterdienst und Straßenreinigung Stadt Essen | Hausverwaltung Immobilienverwaltung | GOTTSCHLING Immobilien #Marketing



Anhebung für Restmüll Schmutzwasser Niederschlagswasser Winterdienst und Straßenreinigung Stadt Essen | Hausverwaltung Immobilienverwaltung | GOTTSCHLING Immobilien #Marketing
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↗️ Anhebung für Restmüll, Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Winterdienst und Straßenreinigung Stadt Essen

Stadt Essen hat die Erhöhung für diverse Kosten ab 2021 verkündet

Ab 2021 erhöhen sich die mehrere Kosten für alle Objekte in Essen.

Dies betrifft insbesondere die Müllgebühren für Restmüll. Hier ist ein Anstieg von 3,78 % festgesetzt. Die städtische Tochtergesellschaft Entsorgungsbetriebe Essen GmbH (ebe) steht nicht erst seit kurzem in der Kritik. Dies betrifft nicht nur die Kosten. Stadt Essen war bereits vor der Erhöhung die dritt-teuerste Stadt in NRW. Siehe hierzu den Artikel aus Der Westen: Extrem hohe Müllgebühr! DARUM musst du hier mehr zahlen als woanders

Die Erhöhungen betreffen dabei folgende Gebühren:

Anstieg der Kosten in 2021Winterdienst Kosten steigen über 50 %

Neben den Kosten für die Müllentsorgung wurde ein extremer Anstieg bei dem Winterdienst festgesetzt. Gewaltige 58,9 % bzw. 58,16 % anstieg zum Vorjahr. Eine Erklärung für diese sehr hoch ausgefallene Erhöhung liegt seitens der Stadt Essen noch nicht vor. Dabei waren in der letzten Wintersaison 2019/2020 zwei Schneetage in Essen Zentrum zu vermelden. Der letzte extreme Wintereinbruch ist schon gute acht Jahre her. Dadurch dürfte diese extravagante Erhöhung nicht begründet sein.

Die Mehrkosten betragen 3,28 %

Die Stadt Essen rechnet die Mehrkosten für einen 4-Personen-Haushalt mit 41,80 € bzw. 3,28 % vor. Das dürfte im Bereich der Inflationsrate liegen.

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https://ift.tt/3lKZ0gX https://ift.tt/3qwVhXX December 06, 2020 at 10:48AM

Interview mit Calvin Kories bekannt aus: Airhört Der Airbnb Business Podcast


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Sonntag, 29. November 2020

Tunes Industry Blog Updates Irgendwas mit Immobilien Podcast

Description: #019 Airbnb und Kurzzeitmiete - auch ein Thema fur Dich?
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#019 Airbnb und Kurzzeitmiete - auch ein Thema für Dich? #wanitaxigo


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Tunes Industry Blog Updates Hausverwaltung und Makler

Description: Ich wünsche allen einen schönen 1. Advent
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Ich wünsche allen einen schönen 1. Advent



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Bestpreis und optimaler Preis beim Hausverkauf in Essen und Ratingen


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Sonntag, 22. November 2020

Tunes Industry Blog Updates Hausverwaltung und Makler

Description: Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihres Traumhauses! Nehmen Sie über unsere Webseite Kontakt zu uns auf! https://ift.tt/1Q1ji3t #hausverwaltung #essencity #ruhrgebiet #nr1 #realestate #vermietung #immobilienmakler #gottschlingimmobilien #mieten #verkaufen #traum #traumhaus #wohnung #eigentümer
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Tunes Industry Blog Updates Aktuelle Angebote

Description: 100% für unsere Kunden. Durch uns erhalten Sie das passive Immobilien Investment, das sich alle wünschen.
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Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihres Traumhauses! Nehmen Sie über unsere Webseite Kontakt zu uns auf! https://ift.tt/1Q1ji3t #hausverwaltung #essencity #ruhrgebiet #nr1 #realestate #vermietung #immobilienmakler #gottschlingimmobilien #mieten #verkaufen #traum #traumhaus #wohnung #eigentümer



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100% für unsere Kunden. Durch uns erhalten Sie das passive Immobilien Investment, das sich alle wünschen.



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Schneller und sicherer Verkauf in Essen, Bochum und Ratingen


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Montag, 31. August 2020

Mietspiegel für Wohnraum 2020 Stadt Essen

Neuer Mietspiegel Essen 2020 – für Wohnraum

Der alte Mietspiegel 2016 ist Ende Februar 2020 ausgelaufen. Die Stadt Essen hat den neuen Mietspiegel 2020 herausgegeben. Er gilt ab dem 1. August 2020.

Der Aufbau und die Struktur entspricht dem Vorgänger aus dem Jahr 2016. Der bequeme online Rechner ist für den neuen Mietspiegel noch nicht verfügbar.

Veränderungen zum Mietspiegel 2016

Der aktuelle Mietspiegel zeigt im Mittel eine Steigerung des Mietpreisniveaus in Höhe von rund 10 Prozent im Zeitraum von vier Jahren und sechs Monaten auf.

Damit liegt die Stadt Essen wieder im oberen Drittel bei der Steigerung der Miete in NRW bzw. dem Ruhrgebiet und ist damit insbesondere bei Immobilieninvestoren stark gefragt.

Auf  Basis des Mietspiegels können die bestehenden Mietverträge überprüft und angepasst werden.

Der Mietspiegel spiegelt nicht das Niveau bei Neuvermietungen wieder

Erfahrungsgemäß hängt der Mietspiegel zwei bis vier Jahre hinter der realen Entwicklung des Mietpreises hinterher. Dies ist auch der Gestaltung geschuldet. Für den Mietspiegel werden Befragungen aus der Vergangenheit herangezogen. Diese historischen Daten werden dann für die Laufzeit von mehreren Jahren eingefroren.

Eine realistische Bewertung der Kaltmiete für die Neuvermietung ist diese Herangehensweise nicht. Hier sollte man sich unbedingt an den Vergleichsmieten orientieren damit keine Vermietung zum Minderpreis vorgenommen wird.

Veränderungen des Mietpreisniveaus

Die letzte umfassende Datenerhebung, die für den Essener Mietspiegel 2016 durchgeführt wurde, stammt aus dem Jahr 2015. Nach nunmehr vier Jahren und sechs Monaten ergab die Auswertung des aktuellen Datenmaterials eine Steigerung im Mietpreisniveau von im Mittel rund 10 Prozent. Dies entspricht einer jährlichen Steigerung von etwa 2,2 Prozent. Die Veränderung der durchschnittlichen ortsüblichen Vergleichsmiete einer speziellen Wohnung variiert im Vergleich zum Mietspiegel 2016 in Abhängigkeit von Baujahr, Wohnlage und Ausstattung und ist deshalb für jeden Einzelfall zu ermitteln.

Beispielhaft ist in der nachstehenden Auflistung ein Vergleich von durchschnittlichen ortsüblichen Vergleichsmieten aufgeführt, die sich aus dem Mietspiegel 2016 bzw. aus dem Mietspiegel 2020 ergeben. Die Mietberechnungen beziehen sich dabei auf Wohnungen mit Basisausstattung in verschiedenen Baujahren, Wohnlagen und Wohnflächen.

  • Frohnhausen
    Baujahr: 1950
    Lageklasse: 2
    Wohnfläche: 60
    Jahr 2016: 5,37 Euro
    Jahr 2020: 5,60 Euro
    Veränderung: + 4,3 Prozent
  • Kettwig
    Baujahr: 1970
    Lageklasse: 4
    Wohnfläche: 100
    Jahr 2016: 6,42 Euro
    Jahr 2020: 7,11 Euro
    Veränderung: + 10,7 Prozent
  • Steele
    Baujahr: 1980
    Lageklasse: 3
    Wohnfläche: 80
    Jahr 2016: 6,32 Euro
    Jahr 2020: 6,78 Euro
    Veränderung: + 7,3 Prozent
  • Rüttenscheid
    Baujahr: 2000
    Lageklasse: 5
    Wohnfläche: 135
    Jahr 2016: 8,68 Euro
    Jahr 2020: 8,76 Euro
    Veränderung: + 0,9 Prozent

Laden Sie hier den Essener Mietspiegel 2020 und das Straßenverzeichnis kostenlos runter.

Presseartikel der Stadt Essen: Neuer Mietspiegel für Essen

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Dienstag, 31. März 2020

Soforthilfe für von Corona / COVID-19 betroffene Eigentümer und Mieter

Soforthilfe für von Corona / COVID-19 betroffene Eigentümer und Mieter

Essen hilft Essen! GOTTSCHLING Immobilien unterstützt mit zwei Sofortmaßnamen Eigentümer und Mieter, die von den Auswirkungen von Corona betroffen sind.

Die aktuellen Entwicklungen um das Corona-Virus beschäftigen uns alle. Sie beeinflussen die Art und Weise, wie wir unseren Alltag gestalten – und sie beeinflussen auch Ihr Geschäft.

Das gesamte Team von GOTTSCHLING Immobilien möchte Sie in diesen schwierigen Zeiten mit zwei Sofortmaßnahmen unterstützen:

Provisionsfreier Immobilienverkauf für den Verkäufer (es wird nur die Außenprovision berechnet) wenn Sie wegen Corona Ihre Immobilie verkaufen müssen.
Unsere Immobilienexperten übernehmen die komplette Vermarktung Ihrer Immobilie. Alle Tätigkeiten rund um den Verkauf bis zur Begleitung zum Notar. Dabei erzielen wir als Experten stets Höchstpreise für unsere Kunden.

Kostenlose, provisionsfreie Wohnungssuche, wenn Sie wegen Corona die Wohnung wechseln müssen.
Wir haben regelmäßig zwischen 30 und 50 Objekte unter www.gottschling-makler.de im Angebot. Darüber hinaus nehmen wir Sie für sechs Monate in die Such-Datenbank auf. Sie erhalten drei Tage vor Veröffentlichung Exposés der neuen Objekte.

Sollten Sie Fragen oder Anliegen haben, sind wir selbstverständlich wie gewohnt für Sie da: telefonisch unter 0201 – 45 875 433 und per E-Mail: kontakt@gottschling-immobilien.de.

Lassen Sie uns gemeinsam diese unsicheren Zeiten meistern!

Passen Sie gut auf sich auf.

Christian Gottschling
Geschäftsführer

*Voraussetzung ist, dass Sie auf Grund von Corona, in die Situation geraten sind. Dies muss im Einzelfall nachweisbar sein.

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Dienstag, 24. März 2020

#001 Corona und die Immobilienwirtschaft


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#001 Corona und die Immobilienwirtschaft



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#001 Corona und die Immobilienwirtschaft

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#001 Corona und die Immobilienwirtschaft #wanitaxigo


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